Договор №00
«__» августа 2020г.
И.П.Метальников Александр Евгеньевич (свидетельство №306533113000010; ИНН 531003814845) , именуемый в дальнейшем «подрядчик», с одной стороны, _____________________________________, именуемый в дальнейшем «заказчик», с другой стороны, проживающий по адресу:_______________________________________________________________
Паспорт: серия _________ №_____________, выдан ______________________________________________________________________
Телефон:
Заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести квалифицированные строительные работы на земельном участке заказчика дачного дома 6х8м с террасой 2х5м, согласно прикладным эскизным чертежам (Приложение № 2) и письменным дополнениям.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, согласно п.4 настоящего договора.
2.Транспортные услуги.
2.1.Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки, или произвести машине необходимые маневры, материал для строительства выгружается в наиболее близком и доступном месте по согласованию с заказчиком. И далее буксируется за счет заказчика.
2.2. Заказчик организует и оплачивает трактор (вездеход) для буксировки автотранспорта Исполнителя, с материалом или перегрузки и доставки до места строительства материалов Исполнителя.
2.3. Подрядчик не производит предварительный осмотр участка Заказчика.
2.4. Направление и километраж:
3. Условия производства работ.
3.1. Заказчик обеспечивает:
Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается заказчиком.
3.2. Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
3.3. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю.
3.4. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ подрядчика на свой участок в течение всего периода строительства.
3.5. Заказчик обеспечивает жилье и питьевую воду для бригады строителей.
3.6. Подрядчик обеспечивает:
- наличие стройматериалов, если иное не оговорено в п.9 настоящего договора;
- доставку рабочих, питание рабочих;
-сохранность имущества заказчика;
4. Цена и порядок оплаты.
4.1. Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора и определена в размере: 695 000 рублей (Шестьсот девяносто пять тысяч рублей 00 копеек).
4.2. Оплата производится в рублях поэтапно:
4.2.1. Предоплата 0%
4.2.2. Завоз материала и прибытие бригады – 417 000 рублей (Четыреста семнадцать тысяч рублей, 00 копеек).
4.2.3. Окончание работ – 278 000 рублей (Двести семьдесят восемь тысяч рублей, 00 копеек).
Оплата каждого этапа производится в течение 2-х рабочих дней после предупреждения заказчика о завершении этапа (телефонный звонок, личная встреча с прорабом, дополнительные работы оплачиваются отдельно.) По дополнительным работам составляются акты приемки-передачи (см. п.9).
5. Срок окончания работ до «__» сентября 2020 г.
Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору. Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.
6. Штрафные санкции.
6.1. При задержке оплаты заказчиком очередного этапа строительства подрядчик вправе приостановить работы по данному договору с отнесением убытков, вызванных простоем, за счет заказчика.
6.2. В случае задержки оплаты последнего этапа с заказчика взимается штраф в размере 0.1% от суммы платежа (согласно п.4.2.3) за каждые сутки просрочки платежа.
В случае задержки срока выполнения работ, указанного в статье 5 Договора не по вине заказчика с подрядчика взимается штраф в размере 0.1% от стоимости невыполненных работ (согласно п.4.2.3) за каждые сутки просрочки выполнения работ.
6.3. В случае расторжения договора по вине заказчика, после начала выполнения работ по данному Договору (разработку проектов, осмотр и планировка участка, комплектация строительных материалов и т.д.) определяются затраты подрядчика, которые оплачиваются заказчиком.
6.4. В случае расторжения Договора по вине подрядчика, подрядчик обязуется вернуть заказчику денежную сумму, как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами.
6.5. Данный Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и внесения 1 этапа оплаты.
7. Действие обстоятельств непреодолимой силы.
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.
7.3. Если обязательства непреодолимой силы действует на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут заказчиком или подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
8. Права и обязательства сторон.
8.1. Заказчик имеет право:
- осуществлять надзор над ходом и качеством проведения работ, как лично, так и через своего уполномоченного представителя, приостанавливать при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом подрядчику. В случае необоснованности приостановления работ заказчиком подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.
- принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом подрядчика.
- привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с подрядчиком) другие подрядные организации только в том случае, если выполнение ими работ не создает препятствий для нормальной работы подрядчика.
8.2. Заказчик обязан:
- своевременно производить приемку оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ заказчиком (не подписания акта приемки-сдачи), он обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить подрядчику причины отказа приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.
- информировать подрядчика об обнаружении им отклонений от условий договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.
- своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок, вскрытие скрытых работ осуществляется за счет заказчика.
8.3. Подрядчик обязан:
- информировать заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.
8.4. Подрядчик имеет право:
- заменить используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству без согласования с заказчиком, привлекать к производству работ субподрядные организации.
9. Дополнительные работы и их стоимость.
9.1.Нижеуказанная стоимость работ приплюсовывается к договорной стоимости.
______________________________________________________________________
Оплата дополнительных работ производится совместно с оплатой второго этапа (согласно п.4.2.3.)
9.2. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:
- изменение конструкций (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков)
- расчистка подъездных путей к участку заказчика;
- переноска стройматериалов к месту строительства далее, чем 30м.
- разборка существующих фундаментов.
Стоимость вышеперечисленных работ определяется подрядчиком после осмотра участка заказчика и согласовывается с заказчиком.
10. Гарантийные обязательства.
10.1. На дачный дом дается гарантия сроком на 5(пять) лет:
- на протекание кровли;
- на целостность конструкции.
10.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по данному договору.
10.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.
10.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплутационные параметры построенного строения.
10.5. Подгонка столярных изделий (окна, двери) осуществляется один раз при сдаче объекта.
В дальнейшей эксплуатации Подрядчик не выезжает к Заказчику на данную операцию, так как древесина является материалом гигроскопичным.
ВНИМАНИЕ!!! Деревянные изделия требуют антисептической обработки в течение 5 дней с момента окончания строительства. В случае невыполнения данного требования и порчи древесины организация ответственности не несет и аннулирует гарантию.
10.6. Гарантийные обязательства не распространяются на протекание и внешний вид кровли, выполненной из рубероида, шифера, аналогов ондулина (типа нулайн, нулин, ондур, битумвел и т. п.). Гарантия не дается в связи с не устраивающими Подрядчика эксплуатационными характеристиками данных кровельных материалов (низкое качество шифера, механическая (ветровая) неустойчивость рубероида и погодно - температурная зависимость битумных аналогов ондулина.)
10.7. Гарантийные обязательства не распространяются:
- на случай неравномерного оседания столбчатых фундаментов при строительстве на торфяниках и заболоченной местности;
- в случае, если нарушение целостности конструкции произошло из-за неудовлетворительного фундамента «Заказчика»;
- на посинение, распирание – рассыхание вагонки и полов, при несоблюдении проветривания после окончания строительства;
- на строительные материалы, приобретаемые «Заказчиком» самостоятельно.
11. Дополнительные условия.
11.1. Подрядчиком не выполняются электротехнические и санитарно-технические работы, технические и малярные работы, (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные настоящим договором.
11.2.Подрядчик не вывозит с участка строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате проведения работ.
11.3. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
11.4.Изменения, внесенные заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с администрацией подрядчика и подтверждены обеими сторонами в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты подрядчика и устанавливается новый срок окончания работ по данному договору.
11.5. Согласованные с заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.
11.6. Устные соглашения между заказчиком и подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему договору не имеют юридической силы.
Договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
12. Приложения к Договору.
Приложение № 1. Техническая характеристика брусового дачного дома.
Приложение № 2. Эскизные чертежи.
Приложение № 3. Акт сдачи-приемки работ.
Заказчик: Подрядчик:
Новгородская область, Пестовский р-н,
Г.Пестово, ул.Заручьевая, 12А,
И.П.Метальников А.Е.,
8(911)638-27-81, 8 (915) 088-57-53
www.drevmir.ru
_______________________ _______________________
«___»______________20___г. «___»___________20___г.
Приложение № 1
от "__" августа 2017 г.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КАРКАСНОГО ДАЧНОГО ДОМА
- Эскиз проекта (Приложение № 2)
- Фундамент – фундамент заказчика.
- Основание-1 ряд (обвязка) - брус 150х150 мм , 2ряд - брус 150х150 мм.
- Каркас стен 1 этажа и мансарды выполняется из доски камерной сушки 50х150мм. Стойки каркаса имеют шаг 0,58м.
- Снаружи стены 1 этажа и фронтоны обшиваются имитацией бруса камерной сушки по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране “Наноизол А”, с вентзазором. Для вентзазора используется брусок камерной сушки 40х50мм.
- Стены 1-го этажа утепляются базальтовой ватой “Rockwool Скандик Лайт Баттс”, толщиной 150мм. Стены мансарды утепляются базальтовой ватой “ Rockwool Скандик Лайт Баттс ”, толщиной 150мм. Пароизоляция стен 1-го этажа и мансарды выполняется “ Наноизол В ”.
- Стены 1 этажа и мансарды внутри обшиваются вагонкой камерной сушки класса В.
- Каркас перегородок 1 этажа и мансарды выполняется из бруса камерной сушки 50х100мм. Стойки каркаса имеют шаг 0,58м. Перегородки 1-го этажа и мансарды утепляются базальтовой ватой “ Rockwool Скандик Лайт Баттс ”, толщиной 100мм. Перегородки обшиваются вагонкой камерной сушки класса В.
- Лаги 1 этажа выполняются из бруса камерной сушки 100х150, лаги 2 этажа 50х200мм через 0,58м.
- Для крепления вагонки и имитации бруса используются оцинкованные гвозди.
- Высота потолка 1-й этаж - 2,50м.
- Высота потолка 2-й этаж - 2,50м.
- Форма крыши двускатная прямая.
- Высота конька 3,5 – 4,0 м.
- Кровля – металочерепица.
- Пароизоляция кровли с вентзазором выполняется Наноизол Prof. Для вентзазора используется брусок камерной сушки 40х50мм.
- Потолок 1-го этажа:
- Подшивается хвойной вагонкой камерной сушки класса В;
- Утепляется минеральной ватой “Knauf”, толщиной 150мм;
- Паророизоляция выполняется Наноизол В.
- Потолок мансарды:
- Подшивается хвойной вагонкой камерной сушки класса В;
- Утепляется минеральной ватой “Knauf”, толщиной 150мм;
- Паророизоляция выполняется Наноизол В.
- Пол 1 этажа двойной:
- Черновой обрезная доска 22-25 мм;
- Ветрозащита пола выполняется Наноизол А;
- Утепляется минеральной ватой “Knauf”, толщиной 150мм;
- Пароизоляция пола выполняется Наноизол В;
- Чистовой шпунтованная половая доска 28мм камерной сушки;
- При укладке половой доски, доски к лагам крепятся гвоздями через каждую пятую доску, для обеспечения возможности Заказчику самостоятельно осуществить перетяжку полов после их усыхания.
- Пол мансарды выполнен из шпунтованной половой доски 28мм камерной сушки.
- Двери глухие филенчатые, в количестве соответствующем схеме, двери без фурнитуры (без ручек и замков), но петленые. ("правые" или "левые" петли установлены в соответствии со схемой расположения двери) – 6шт.
- Дверные проемы с обеих сторон отделаны наличниками камерной сушки.
- Металлическая дверь – 1шт. (производство Россия).
- Окна ПВХ, двухкамерный стеклопакет 1,2х1,4 м - 6шт; 0,5х0,5м - 1шт. Окна с подоконниками и отливами.
- Оконные проемы с обеих сторон отделаны наличниками из хвойной вагонки камерной сушки.
- Первый этаж и мансарду соединяет лестница с перилами и балясинами. Длина лестничного марша и угол наклона определяется наличием свободного места в помещении, где она будет установлена.
- Места соединения пол-стены, потолок-стены, углы отделаны плинтусом. Плинтус – обычный, прямой.
- Стропильная конструкция выполняется из доски камерной сушки 50х150мм.
- Обрешетка на крышу выполняется из обрезной доски камерной сушки 22х100мм с шагом металлочерепицы.
- Свес крыши 0,4 – 0,5 м подшивается хвойной вагонкой .
- Наружные углы зашиваются хвойной вагонкой камерной сушки.
- Стойки крыльца выполняются из строганого бруса 100х100мм. Потолок крыльца подшивается вагонкой камерной сушки. Пол крыльца застилается половой доской (камерной сушки 28х90мм). Ограждение террасы - плоские балясины. Ступени при входе выполняются из доски 28мм.
- Допускается стыковка:
- вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении;
- имитации бруса;
- плинтуса;
- половой доски в каждой комнате.
- Доставка и сборка входят в стоимость.
С техническими характеристиками ознакомлен, претензий НЕ ИМЕЮ.
Дата:
Подпись «Заказчика»
ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА БРУСОВОГО ДАЧНОГО ДОМА
- Эскиз проекта (Приложение № 2)
- Фундамент – фундамент заказчика.
- Основание-1 ряд (обвязка) - брус 150х150 мм , 2ряд - брус 150х150 мм.
- Обработка антисептиком основания дома (лаг, чернового пола, двух нижних венцов).
- Сруб (стены 1-го этажа) - профилированный брус 140х140мм. Допуск на геометрические параметры бруса: +/- 10 мм (по ширине и высоте). Допуск на геометрические параметры сруба: +/- 30 мм (по высоте).
- Перегородки 1-го этажа - профилированный брус 90х140мм.
- Стены из профилированного бруса не обшиваются.
- Лаги 1 этажа выполняются из бруса 100х150 через 0,6м и 2 этажа 50х150мм через 0,8м.
- Сруб собирается на засверленные гвозди (железные нагеля (гвозди 200 мм)).
- Для крепления вагонки используются оцинкованные гвозди.
- Углы сруба запиливаются в “теплый угол”.
- Между венцами прокладывается льноджутовое полотно.
- Дом с каркасной мансардой.
- Высота потолка 1-й этаж - 2,45м (+-5см).
- Высота потолка 2-й этаж - 2,40м.
- Крыша – согласно проекту.
- Высота конька 3,5 м.
- Кровля – ондулин.
- Потолок 1-го этажа:
- Подшивается хвойной вагонкой камерной сушки класса В;
- Утепляется минеральной ватой "Knauf" 100 мм;
- Парогидроизоляция выполняется Наноизол В.
- Потолок 2-го этажа:
- Подшивается хвойной вагонкой камерной сушки класса В;
- Утепляется минеральной ватой " Knauf" 100 мм;
- Парогидроизоляция выполняется Наноизол В.
- Пол 1 этажа двойной:
- Черновой обрезная доска 22-25 мм;
- Чистовой шпунтованная половая доска 28мм камерной сушки;
- Утепляется минеральной ватой " Knauf" 100 мм;
- Пароизоляция пола выполняется Наноизол В;
- При укладке половой доски, доски к лагам крепятся гвоздями через каждую пятую доску, для обеспечения возможности Заказчику самостоятельно осуществить перетяжку полов после их усыхания. В связи с укладкой половой доски, допускается их укладка не вплотную от края до края, а с зазором, но не более 3-4мм, при этом "шпунт" доски должен входить в паз не менее чем на 1/3.
- Пол мансарды выполнен из шпунтованной половой доски 28мм камерной сушки.
- Двери глухие филенчатые, в количестве соответствующем схеме, двери без фурнитуры (без ручек и замков), но петленые. ("правые" или "левые" петли установлены в соответствии со схемой расположения двери) . Количество согласно проекту.
- Дверные проемы с обеих сторон отделаны наличниками из хвойной вагонки камерной сушки.
- Металлическая дверь – 1 шт.
- Окна деревянные двойные зимние с фурнитурой. Количество согласно проекту.
- Оконные проемы с обеих сторон отделаны наличниками из хвойной вагонки камерной сушки.
- Стены мансарды:
- Обшиваются хвойной вагонкой камерной сушки класса В;
- Утепляется базальтовой ватой «Rockwool» 100 мм;
- Парогидроизоляция выполняется Наноизол В.
- Перегородки 2-го этажа каркасные , отделанные вагонкой камерной сушки класс В.
- Первый этаж и мансарду соединяет лестница с перилами и балясинами. Длина лестничного марша и угол наклона определяется наличием свободного места в помещении, где она будет установлена.
- Места соединения пол-стены, потолок-стены, углы отделаны плинтусом. Плинтус – обычный, прямой.
- Стропильная конструкция выполняется из бруса 50х150мм.
- Обрешетка на крышу выполняется из обрезной доски 100х20мм, через 20 см.
- Фронтоны с уличной стороны зашиваются хвойной вагонкой камерной сушки.
- Свес крыши 0,4 – 0,5 м подшивается хвойной вагонкой камерной сушки.
- Наружные углы зашиваются хвойной вагонкой камерной сушки.
- В отверстиях над обсадами дверей и окон 1 этажа оставляется пространство на усадку бруса, данное пространство не утепляется и не запенивается.
- В дверные и оконные проемы 1 этажа устанавливаются обсадные бруски.
- Стойки террасы выполнены из бруса 90х140мм. Потолок террасы подшивается вагонкой камерной сушки. Пол террасы застилается половой доской (камерной сушки 28х90мм). Ограждение террасы - плоские балясины. Устанавливаются домкраты для компенсации усадки.
- Допускается стыковка:
- бруса по всему периметру стен дома;
- вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении;
- половой доски в каждой комнате.
- Доставка и сборка входят в стоимость.
С техническими характеристиками ознакомлен, претензий НЕ ИМЕЮ.
Дата:
Подпись «Заказчика»
_________________________
Приложение № 2
к договору № 00
от __ августа 2020г
Эскизные чертежи
С эскизными чертежами согласен, претензий не имею.
Заказчик:
________________________
«___»__________2017г.
Приложение № 3
к договору на выполнение
работ и услуг № 00
от "__" августа 2017г.
Акт сдачи-приемки работ (услуг)
Исполнитель И.П.Метальников А.Е., с одной стороны и Заказчик ___________________________, с другой стороны составили настоящий Акт о том что, выполненные работы (оказанные услуги): строительство дачного дома 6х8 с террасой 2х5м
удовлетворяют / не удовлетворяют условиям договора на выполнение работ и услуг №00 от «__» августа 2017г.
Договорная цена выполненных работ (оказанных услуг) составляет:
695 000 рублей (Шестьсот девяносто пять тысяч рублей 00 копеек).
Наименование работ |
Замечания |
Подпись заказчика |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Замечания Заказчика:
Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Подрядчика,
второй - у Заказчика.
Заказчик: Подрядчик:
Новгородская область, Пестовский р-н,
Г.Пестово, ул.Заручьевая, 12А,
И.П.Метальников А.Е.,
8(911)638-27-81, 8 (915) 088-57-53
www.drevmir.ru
__________________________ ____________________________
"___"_______________20___г. "___"__________________20__г.